一、項目概況與咨詢內容
1．采購人：長沙麓山資產運營管理有限公司。
2．項目名稱：惟盛園17棟、18棟長租公寓保潔、安保服務及18棟長租公寓維修服務項目。
3．項目概況：位于岳麓區豐順路252號惟盛園小區17#棟、18#棟，1層及3-13層，業態為租賃住房長租公寓項目。18#棟1層有281.24㎡公共活動區域，17#棟及18#棟3-13層為長租公寓，共550套，面積共計約27684.7㎡。需勞務單位根據甲方需求派出4名保潔員并提供清潔用品及工具負責17棟、18棟公寓內衛生保潔工作，需勞務單位派出1名保安員負責夜間安保工作，需勞務單位根據甲方維修派單需求當日內派出至少1名綜合維修人員處理公寓日常維修工作。
4．采購內容如下：
保潔服務內容
（1）負責惟盛園小區17棟、18棟公寓房間內部保潔，包括租戶入住衛生、退房衛生、臨時保潔衛生（房間油煙機清理、空調內機外觀清理、房間殺菌消毒服務、地板清潔）等。
（2）負責惟盛園小區17棟、18棟范圍內公共區域保潔，包括前臺、天臺、辦公室、健身房、公共活動場所、戶外活動區、電梯、公共衛生間的環境衛生管理及勤雜等工作。
（3）提供清潔用品、工具。
安保服務內容
惟盛園小區18棟主出入口夜間值班、管理登記外來進出人員，對惟盛園17棟、18棟公寓1層公區及3-13層樓道每3小時巡查一次，巡邏人員負責巡檢區域內治安管理、消防巡檢、安全管理等工作。
維修服務內容
（1）負責惟盛園18棟3-13層公寓天地墻裝飾、電路、照明燈具、門窗、五金件、水管及下水管道、馬桶、家具、廚房等維修。
（2）負責惟盛園18棟3-13層公寓走廊過道天地墻裝飾、電路、照明燈具、弱電監控等設備設施維修。
（3）負責惟盛園18棟1層281.24㎡公共活動區域范圍內天地墻裝飾、電路、照明燈具、門窗、水管及下水管道、弱電監控等設備設施維修。
5．服務時間要求：服務期限1年，自合同簽訂且采購人書面通知進場之日起計。
6．費用上限值：保潔4200元/月/人（含稅），保安7850元/月/人（含稅），綜合維修員4550元/月/人（含稅），據實結算，總費用不超過35萬元。
7. 費用支付方式：每季度支付一次，具體以合同約定為準。
二、投遞要求
1．投遞人必須是具備獨立法人資格的物業服務企業單位，營業執照處于有效期內。
2. 企業近兩年（投標截止日期前24個月）至少簽約兩個總建筑面積不少于1.4萬㎡的公寓或5.0萬㎡的商住項目，其中至少一個商住項目保安保潔服務案例，類似經驗案例證明材料需提供合同，有效期時間以合同中甲方簽訂日期為準。
3.投遞人需派遣不少于6人進行保潔、安保及維修服務，其中：保安年齡35周歲以下，全日制本科及以上學歷，需持有特種設備安全管理和作業人員證、中級消防設施操作員證，全國物業管理企業經理證，固定夜班崗一周7天，工作時間為21:00-9:00，身高不低于 175CM。保潔年齡40周歲以下，工作時間為8:00-18:00，同崗工作經驗不低于一年。不得頻繁更換人員，確需更換應提前三天告知采購人,并經采購人審批同意。綜合維修員為無固定工作時間及無固定工作人員崗位，根據甲方派單維修需求勞務單位需派出專業維修人員2小時內到達項目現場開展維修，電路維修人員需具備電工證和中級消防設施操作員證，保證維修過程中安全作業，保質保量完成維修工作。
4．投遞人應按照投遞文件目錄要求提供投遞資料。
5．投遞人的投遞報價在上限值的基礎上報優惠率,優惠區間為0-100%。
三、回復時間及地址
投遞人須在?2024年4月22日上午10:00點前將簽字蓋章的投遞文件掃描件發送至專用郵箱?2934358829@qq.com ,郵箱發送請注明公司及所投遞項目名稱 。
四、評選辦法：最低報價法。
五、聯系人：李吳婷???????????? 聯系電話：15616025958
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?投遞文件目錄
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1、投遞函
2、營業執照
3、詢價公告中要求提供的投遞單位資質證明
4、相關工作人員（保安、保潔、維修）資料、證件清單
5、投遞單位認為必要的其他資料
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?投 遞?函
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致：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?（采購人名稱）
在考察現場并充分研究? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?（項目名稱）（以下簡稱“本項目”）詢價公告的全部內容后，我方茲以詢價公告中上限值優惠? ? ? ? ?%（最終的合同單價=上限值*（1-優惠率））的投遞價格和按合同約定有權得到的其它金額，并嚴格按照合同約定，完成貴司要求的工作內容。我方承諾嚴格按照本詢價公告及相關行業技術標準及要求提供合格的服務。
如果我方中選，我方保證按照合同約定的開工進場日期開始本項目的工作，并確保服務質量達到合格標準。我方同意本投遞函在詢價公告規定的提交投遞文件截止時間后，在?90 天內對我方具有約束力，且隨時準備接受你方發出的中選通知書。隨本投遞函遞交的投遞資料，對我方構成約束力。
在簽署協議書之前，你方的中選通知書連同本投遞函，對雙方具有約束力。
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投遞人（蓋章）（含電子章）：???????????????
法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）（含電子章）：??????????
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日期：????年?????月????日? ?